Beykoz Güncel Haber

Vatandaşlar tarafından gazetemize gelen yoğun ihbarlar ile ilgili iddialara Hüseyin Cihangir Dönmez cevap verdi.

İlgili iddialara birçok yazılı evraktan oluşan kitap şeklinde cevap veren H.Cihangir Dönmez’in açıklamalarının özüne sadık kalarak, basın meslek ilkelerine ve cevap hakkına olan saygımız gereğince yayınlıyoruz.

Hüseyin Cihangir Dönmez’in Amacı Ne ?

Beykoz Kaymakamı Aydın Ergün ve Belediye Başkanı Yücel Çelikbilek tarafından Mahmutşevketpaşa Köyü’nde yirmi yıl önce 2B niteliğindeki Hazine arazisi üzerine yaptığı kaçaklara uygulanan 3091, 2886, 775 sayılı yasaların eşit hukuki durumda bulunan (kaçak yapı ile işgalli 2b araziler) şikâyete konu taşınmazlara da uygulanmasıdır.

1-) 2B arazileri ile ilgili danışmanlık hizmeti veren bir internet siteniz mevcut. Hem bin 200 kişi aleyhine 2B kadastro tespitine itiraz davası açıyorsunuz, hem de ilgili siteniz aracılığıyla 2B yatırımcılarına bu konuda danışmanlık hizmeti sunmayı amaçladığınızı ifade ediyorsunuz. Bu bir çelişki midir, değil midir?

2B yasasının iyi bir yasa olması bunun için vatandaşa danışmanlık vermem ile bu yasanın bana özelde haksız olarak uygulanmasına karşılık verdiğim hukuki mücadelenin birbiri ile çeliştiğini düşünmüyorum.

2-a) Beykoz’da toplam bin 200 kişiye “2B Arazisinde Kadastro Tespitine İtiraz Davası” açtınız. Ancak daha sonra bu davaların yarısından vazgeçtiniz. Bu tespit davalarının bazılarından vazgeçmiş olmanızın sebebi nedir?

Dava açılan vatandaşlardan yarısına yakınının davasından avukatım aracılığıyla uzlaşma yöntemi ile değil tek taraflı yazılı beyanla feragat ettim.

b) Dava açmaktan vazgeçtiğiniz kişiler ile karşılıklı çıkar ilişkileriniz olmuş mudur?

Bu sorudaki karşılıklı çıkar ilişkileri ifadeniz anlaşılamamıştır.

c) Tespit itiraz davalarını uzatmanızın sebebi nedir?

Davaların yarısına yakınında uzlaşma ile ile değil tek taraflı feragat etmemden sonra, birkaç kişi Mahkemece takdir edilen vekâlet ücretini icra yoluyla tarafımdan talep etmişler, bu bedeller tarafımca ödenmiş, bu durum Baklacı mahallesi muhtarına bildirilerek artık davalardan feragat etmeyeceğim, davaları sonuna kadar takip edeceğim temyiz ve karar düzeltme gibi haklarımı da sonuna kadar kullanacağım bildirilmiştir.

d) 2B kapsamına giren yerler ile ilgili olarak açılmış bulunan bir dava söz konusu olduğunda, bu yer ile ilgili herhangi bir satış işleminin yapılamayacağı şeklinde hukuki bir kural söz konusu. 2B arazisi üzerindeki vatandaşlara dava açmanızın sebebi ise, dava açmak suretiyle vatandaşı bu kural dolayısıyla sıkıştırarak, sonra sizinle para karşılığı uzlaşması karşılığında bu davadan vazgeçtiğiniz yönünde. Hukuki davaları açarken asıl amacınız, iddia edildiği gibi bu davaları vatandaşa karşı bir tehdit aracı olarak kullanmak, talebiniz karşılandığında ise açmış bulunduğunuz davadan vazgeçmek midir?

Bu iddia gerçek dışıdır. Bu konuda hakkımda Cumhuriyet Savcılığına açılmış herhangi bir dava yoktur.

3- İddialardan bir diğeri ise, Beykoz Belediyesi’ne husumetinizin kaynağı ile ilgili. Belediye’ye olan husumetiniz iddia edildiği gibi, tarafınızca işgal edilen 2B arazisini sattığınız kişi ile davalık olmanız nedeniyle Milli Emlak Genel Müdürlüğü’nün yıkım kararının Kaymakamlık emri ile Belediye tarafından uygulamasından mı kaynaklanıyor?         

Öncelikle benim Beykoz Belediyesi’nin hükmü şahsiyeti ile herhangi bir husumetim yoktur. Sadece 775 sayılı yasayı tarafımla eşit hukuki durumda bulunan kaçak yapılara da uygulamaması nedeniyle sürdürmekte olduğum tamamen hukuki bir mücadelem vardır.

4-) 2B ile ilgili olarak Beykoz Belediye Başkanlığı’na, Beykoz Kaymakamlığı’na, Yapı Denetim Müdürlüğü’ne, Beykoz Jandarma Komutanlığı’na, Milli Emlak Genel Müdürlüğü’ne, Milli Emlak Anadolu Yakası Genel Müdürlüğü’ne, Tapu Kadastro Bölge Müdürlüğü’ne ve diğer kamusal makamlara karşı şikâyetleriniz bulunuyor. Bu kurumlara karşı şikâyette bulunmanızdaki amaç nedir? Buradaki amacınız, iddia edildiği gibi yetkilileri sindirmek midir?

Tarafımca verilen dilekçelerin amacı son derece nettir. Tarafıma uygulanan 3091, 2886 ve 775 sayılı kanunların dilekçemdeki şikâyete konu taşınmazlar hakkında da uygulanmasıdır.

5-) Çavuşbaşı’nın tapusunun, sizde vekâleti olan müvekkilinize ait olduğunu ve bu 2B arazilerini vatandaşlara, devletten daha ucuza satacağınızı beyan ettiniz mi? Beyan ediyorsanız, bunu nasıl yapmayı düşünüyorsunuz?

Öncelikle ben avukat değilim ve müvekkil sıfatı ile kimsenin tarafıma verdiği vekâlet mevcut değildir. Vekâlet eşim Av. Belgin Dönmez’e verilmiş olup vekâlet veren tapu sahibi değil, tapu sahibi olan Abdullah Paşa Vakfı’nın gale fazlasına müstehak Vakıf Evlatlarıdır. Çavuşbaşı Çiftliği, 1755 yılında Maraş mutasarrıfı Abdullah Paşa’nın kurduğu kendi adını taşıyan Vakfın tapulu mülküdür… İsmet İnönü tarafından Vakıf’a el konularak Vakıflar İdaresi’nin denetimine geçmiştir.

Bu çiftliğin Vakfa geri dönmesi demek, Çavuşbaşı Çiftliği’nin Maliye Hazinesi’nden Vakıflar İdaresi’ne geçmesi demektir. Rayiç bedelin yüzde 70 oranında bir bedel ile satmayı planlayan Maliye Hazinesi yerine, Vakıflar İdaresi’nin bu taşınmazı satışa sunması arasında fark vardır.

6-) Mahalle muhtarlarına 2B tespiti ile ilgili dosya göndererek, onları bu yerlerde ölçüm ve tespit yapamayacakları şeklinde tehdit ettiniz mi?

Mahalle muhtarlarının ölçüm ve tespit yapma gibi bir görev ve hakları yoktur. 5831 sayılı yasa kapsamında yapılan ölçü ve tespit işlemleri Kadastro İdaresi’nin ihale ile verdiği yeki ile özel firma tarafından yapılması kanuni gerçekliktir.

7-) Bölgede hafriyat yapan firmaları önce şikâyet edip, daha sonra bu şikâyetlerinizi geri çekmenizin sebebi nedir?

Tarafımca bölgede hafriyat yapan firmalar hiçbir zaman şikâyet edilmemiştir. Bildiğim ve ilgilendiğim bir konu değildir.

8- a) Beykoz bölgesinde 2B tespit çalışmaları kapsamında tapu ve kadastro ölçüm işini yapan özel firma yetkilisine ne teklif ettiniz?

Özel firma yetkilisinin, 2B arazi sahiplerinin bilgileri karşılığında ortak menfaat talebinde bulunduğum yönünde bir ifadesi iftiradır.

b) Tapu ve kadastro işlemi yapan özel firma yetkilisine 2B arazi sahiplerinin bilgileri karşılığında ortak menfaat talebinde bulundunuz mu?

2B arazi sahiplerinin bilgileri yapılan kadastro çalışmaları sonucunda kadastro müdürlüklerinde aleni olarak, kamuya açık olarak askıya çıktı ve ilan edildi. Askı ilanından rahatlıkla edinebileceğim bilgiler karşılığında hangi amaçla ortak menfaat talebinde bulunabilirim.

c) 2B arazilerinde kadastro ölçümü yapan özel şirket yetkililerinin vatandaşlardan para talep ettiğini iddia ettiğiniz, ancak yetkili makamlarca iddianızın ispatlanması için sizden somut isimler istendiğinde, yönelttiğiniz bu suçlamayı ispat edemediğiniz doğru mudur?

Beykoz’un hangi köyüne gider, hangi köy kahvesine oturursanız muhtarlar aracılığıyla kadastro memurlarına verilmek amacıyla paralar toplandığını, vatandaşların orman alanlarının adlarına yazdırılacağı inancı ile paralar verdiklerine şu anda da bu konuda onlarca mağdur olduğuna dair onlarca tanık dinleyebilirsiniz.

9-) Beykoz Rüzgarlıbahçe, Çavuşbaşı, Kavacık, Hekimbaşı mahallerinde tahrifat yapılarak bu yerlerin Osmanlı hanedanına geçtiğini iddia ediyorsunuz. Bu bölge için bir rapor hazırlayarak, taşınmazlar üzerindeki “işgalcilerle uzlaşılması yönünde Başbakanlık’a öneride bulundunuz mu? TOKİ, bu talebinize cevap verdi mi?

Bu bölgeler için hazırladığım rapor, Beykoz Çavuşbaşı Çiftliği, Beykoz Kavacık Yazıcı Çiftliği ve Ümraniye Hekimbaşı Çiftliği’nde yer alan 2B niteliğindeki arazilerin Devlet, eski tapu kayıt maliki akdi ve kanuni halefleri, araziler üzerindeki işgalcilerin uzlaştırılması yöntemiyle TOKİ vasıtasıyla kentsel dönüşüm uygulamasına tabii kılınmasının Türkiye ekonomisine sağlayacağı katkılar hakkındaki rapordur.

10-) Çavuşbaşı Çiftliği’nde yer alan 2B arazileriyle ilgili olarak tapu malikinin akdi ya da kanuni halefinin vekilliğini avukat eşiniz yapıyor. Hazırladığınız raporda Çavuşbaşı’ndaki bu arazilerle ilgili olarak malik ve halefler lehine 10 milyar dolar talep ediyor musunuz?

Eşim Av. Belgin Dönmez, tapu malikinin akdi ya da kanuni halefinin vekili değildir, eski tapu kayıt maliki olan Abdullah Paşa vakıf evladının vekilidir. Bu vakıf, mazbut vakıf olup Vakıflar Genel Müdürlüğü’nün yönetimindedir. Yani eski tapu maliki devletin başka bir kurumudur. Vakıf evladı ancak Vakfın Hayri hizmetlerinden sonra kalan gelirin galle fazlasından payına düşen kısımdan istifade eder...

11-a) Sait Paşa Devlet Ormanı’nın Beykoz Belediyesi tarafından organize bir şekilde sürdürülen yağma hareketi ile işgale uğratıldığını iddia ediyor musunuz? Özel mülkiyetteki bir araziye imar planı yapılması yağmalamak mıdır?

Sorduğunuz soruya ilişkin hazırladığım inceleme raporunun başlığı: “1987 yılından günümüze Sait Paşa Devlet Ormanı (Kavacık- Rüzgarlıbahçe) Orman İdaresi ve Milli Emlak İdaresi’nin görevlerini ihmal etmeleri sonucu Beykoz Belediyesi’nce yağmalanarak yolsuz tescil niteliğinde özel mülkiyete konu edilmiştir” şeklindedir.

b) Beykoz Asliye Hukuk Mahkemesi’nde özellikle büyük ve zengin şirketler olan Aras Kargo, Gülsan, Kavacık- Medikal Medistate, Yamata, Abdurrahman Kopuz’a dava açmanızın sebebi, bu büyük holdinglerden rant elde etmek düşüncesi midir?

Bu firmalar ilk pilot davalar için seçilmişlerdir. Açılan bu davalar Beykoz Belediyesi’ne bildirilmiş, sunduğumuz belge ve bilgilerde bir yanlışlık varsa, bizim elimizdekinin haricinde Belediye’nin elinde başkaca bilgi ve belge varsa açılan bu beş davayı geri çekeceğimiz ve yeni davalar açmayacağımız ihbar edilmiştir…

12-) Çavuşbaşı’nın neredeyse tamamını içine alan Baklacı, Fatih, Çengeldere, Yavuzselim, Görele mahallelerini kapsayan 11 bin 140 dönümlük arazi üzerinde yaşayan 10 bin kişinin vakıf arazisi üzerinde bulunduğunu beyan ediyorsunuz. Ancak siz, bu on bin kişinin içerisinden sadece 5 holdinge (Aras Kargo, Gülsan, Kavacık- Medikal, Yamata, Abdurrahman Kopuz) dava açtınız. Dava açmak için özellikle bu beş büyük şirketi seçmenizin nedeni nedir?

Çavuşbaşı’nın tamamında (11.140 dönümde) yapılan Hazine adına yapılan tespitin iptali ile Abdullah Paşa Vakfı adına tescili amaçlı açılan dava Beykoz Asliye Hukuk Mahkemesi’nde derdesttir. Bu 5 holding ise Beykoz Rüzgarlıbahçe Kavacık bölgesindedir. Oradaki tapu maliki Sait Paşa varisleridir.

13-) Bahsi geçen bu altı mahalle (Baklacı, Fatih, Çengeldere, Yavuzselim, Görele) ile ilgili olarak;

a) Burada yaşayanlara, üzerlerinde bulundukları bu yerlerle ilgili olarak eşinizin müvekkilleri olan vakıf evlatlarıyla işbirliği yaparlarsa buraları çok daha ucuza alacaklarını duyurdunuz. Neden?

Vakıflar İdaresi’nin taşınmaz mal satışında ve kiralamasında Maliye Hazinesi’nden çok daha müsamahalı olduğu bilinen bir gerçektir.

b) Bu arazi üzerinde yaşayan vatandaşları, bu araziler üzerinde yapılacak olan kadastro tescil işleminin “yolsuz” tescil olacağı ve bu işleme karşı her zaman iptal davası açacağınız şeklinde tehdit ettiniz mi?

Anayasa mahkemesi 12.05.2011 tarihinde 2b arazilerde Toprak Koruma kanunu ve İmar Kanunu’na aykırı yapılan kadastro ifraz ve tescil işlemlerini iptal etmiş ve 12. 05. 2011 tarihinden sonra yürütmesini durdurmuştur.

Benim anlatmak istediğim, Anayasa Mahkemesi’nin bu kararından sonra yapılacak tescilin yıllar geçse bile muhtelif mahkemelerce (vatandaşların kendi aralarındaki ihtilafları nedeni ile süren bir mahkemede bile) Anayasa Mahkemesi kararına aykırılığı sebebiyle tapunun iptal edilebileceğidir.